Капитальный ремонт под ключ
Капитальный ремонт под ключ в Валенсии — это комплекс профессиональных работ, направленных на обновление и улучшение вашего жилья с учётом местных строительных норм и климата. Мы выполняем работы аккуратно, поэтапно и с полным контролем качества на каждом этапе.
В услугу входит:
- первичная консультация и осмотр объекта
- подготовка поверхностей и материалов
- выполнение основных работ профильными специалистами
- уборка и проверка результата
Как мы работаем: Сначала оцениваем состояние помещения, согласовываем объём работ и сроки, после чего приступаем к выполнению задачи без лишних задержек.
Мы используем проверенные материалы и технологии, предоставляем гарантию на выполненные работы и всегда остаёмся на связи с клиентом.
Запросите консультацию — мы подскажем оптимальное решение именно для вашего объекта.
Капитальный ремонт обновляет квартиру полностью: планировку, коммуникации, стены, полы, двери и окна, ванную и кухню. Если коммуникации в порядке и нужна только новая отделка, хватит косметического ремонта; на выезде мы осматриваем квартиру и говорим, какой вариант подходит.
Что входит в работы
Пример объекта
Жилая комната 18 м², косметический ремонт, срок - 3 недели
Ванная комната 5 м², ремонт под ключ, срок - 2 недели
Кухня 10 м², ремонт и установка мебели, срок - 4 недели
От чего зависит смета
- Площадь квартиры и количество помещений в ремонте.
- Перепланировка: новые или снесённые перегородки.
- Полная или частичная замена электрики и сантехники.
- Ванная и кухня в составе ремонта и уровень их отделки.
- Замена полов, дверей и окон.
- Материалы: покупает заказчик или они входят в смету.
Бесплатный выезд и расчет, прозрачная смета, соблюдение сроков, гарантия на работы.
Как мы работаем
- Выезд на объект: замеряем помещение, проверяем коммуникации и записываем, что вы хотите изменить.
- Смета по статьям работ и материалов.
- График этапов и дата сдачи, согласованные до начала работ.
- Работы ведёт руководитель проекта; плитку, сантехнику и электрику выполняют мастера нашей команды.
- Сдача объекта с совместной проверкой результата и гарантией на работы.
Разрешение мэрии и НДС в Валенсии
В городе Валенсия ремонт жилья без изменения несущих конструкций оформляется через declaración responsable — уведомление, которое подаётся в мэрию до начала работ. Для текущего ремонта достаточно описания работ и сметы по статьям с указанием НДС. Если ремонт меняет планировку или полностью обновляет коммуникации, мэрия дополнительно требует техническую записку за подписью квалифицированного специалиста, планы до и после ремонта, базовое исследование по охране труда, план обращения со строительными отходами и назначение технического надзора. Перед подачей оплачиваются муниципальный сбор и налог на строительные работы ICIO — 4 % от сметной стоимости работ и материалов.
НДС (IVA) на ремонт жилья составляет 10 %, если выполнены три условия: заказчик — частное лицо и использует жильё для себя, дом построен или реконструирован не менее чем за два года до начала работ, а материалы подрядчика стоят не больше 40 % от налоговой базы. Если хотя бы одно условие не выполнено, ставка — 21 %.
Официальные источники, проверено 1 октября 2026 года: Ajuntament de València — Declaración responsable de obras de mantenimiento o reforma en vivienda (UR.LC.140); Agencia Tributaria — tipo de IVA en obras de renovación o reparación de viviendas.